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写字楼开服装店和服装店开在写字楼里的营销模式和方案其实有很多相似之处，但也会因为环境、目标客户群体、竞争态势等因素有所不同，以下是两种情况的营销方案：
写字楼开服装店的营销模式
1、定位高端市场：由于写字楼的定位一般偏向于商务人士和高端白领，因此在此开设服装店可以定位高端市场，主打商务休闲装、职业装等。
2、营造专业氛围：店铺装修要专业、简洁，展示的产品要有品质感，以营造专业的氛围，吸引目标客户的注意。
3、线上线下结合：利用社交媒体、网络平台进行宣传，同时提供线下试穿服务，可以利用微信、微博等进行推广，增加店铺的知名度。
4、会员制度：推出会员制度，对常客进行积分累计，提供优惠和专属服务，增加客户粘性。
服装店开在写字楼里的营销方案
1、利用写字楼优势：写字楼的人流量稳定，且多为上班族，可以利用这一特点推出适合上班族的服装，如商务套装、职业休闲装等。
2、打造独特风格：在写字楼内开设店铺，需要有独特的风格和定位，以吸引写字楼的员工，可以通过店铺装修、产品陈列等方面展现店铺的独特性。
3、开展体验式营销：提供试衣间，让顾客能够试穿，体验产品，同时可以提供一些与服装搭配相关的服务，如搭配建议等，增加顾客的购买欲望。
4、精准营销：通过社交媒体、邮件等方式向目标客户进行精准营销，可以利用数据分析，对目标客户进行精准定位，推送相关的产品信息。
5、合作推广：可以与写字楼内的其他企业合作，进行联合推广，如举办联合活动，互相宣传，扩大影响力。
无论在哪种环境下，都需要明确目标客户群体，提供符合他们需求的产品和服务，同时进行有效的营销推广，并且根据环境和目标客户的需求变化，不断调整和优化营销方案。